在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然面臨較大壓力的當(dāng)下，作為住建系統(tǒng)的重要工作之一——“棚改”被賦予了更多的責(zé)任。在改善民生的同時(shí)，還要為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、鞏固經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果貢獻(xiàn)力量。為此，棚改貨幣化政策被國家認(rèn)可并要求在全國積極推廣，一些行動(dòng)較快的地方不但率先行動(dòng)，并且已經(jīng)取得了成果……
江西：搭建居民自主購買住房平臺(tái)
近日，江西省出臺(tái)的《關(guān)于在城市棚戶區(qū)改造中鼓勵(lì)貨幣化安置的實(shí)施辦法》提出，扎實(shí)推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造，加大貨幣化安置力度。
在調(diào)查摸底、充分尊重群眾意愿的前提下，選擇貨幣補(bǔ)償且有購房需求的被征收人可以通過市場(chǎng)自主購買住房，滿足個(gè)性化住房需求,并通過舉辦專題房交會(huì)以及現(xiàn)場(chǎng)巡展會(huì)等方式，搭建服務(wù)平臺(tái)，鼓勵(lì)、引導(dǎo)信譽(yù)良好、無不良記錄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)，進(jìn)入服務(wù)平臺(tái)公布房源信息，供被征收人選擇購買。組織相關(guān)部門提供交易手續(xù)集中辦理、住房信貸等服務(wù)。進(jìn)入服務(wù)平臺(tái)的房地產(chǎn)企業(yè)要給予適當(dāng)價(jià)格讓利優(yōu)惠。
廣西：提高棚改貸款資金的使用效率
廣西起草的《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造貸款提取使用的緊急通知》將于近期出臺(tái)，推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作，提高棚戶區(qū)貸款資金的使用效率。截至今年4月底，廣西全區(qū)各類棚戶區(qū)改造共開工8.91萬套，完成國家下達(dá)目標(biāo)任務(wù)的62.55%。
目前，廣西已獲得國開行棚戶區(qū)改造貸款授信1242億元。全區(qū)棚戶區(qū)改造貸款簽訂合同830億元，累計(jì)發(fā)放332億元。自治區(qū)對(duì)5885個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)行了臺(tái)賬式規(guī)范化管理，通過全區(qū)住房保障信息系統(tǒng)即可實(shí)時(shí)查詢項(xiàng)目信息、項(xiàng)目進(jìn)度圖片等，及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)度和信息。
山東：采購優(yōu)質(zhì)存量房源用于棚改
山東對(duì)集中成片棚戶區(qū)和“城中村”就近就地進(jìn)行片區(qū)開發(fā)、綜合改造；對(duì)零星分散棚戶區(qū)，就近整合或項(xiàng)目捆綁，以大代小，“肥瘦搭配”。
青島、濰坊探索貨幣化安置方式，集中采購區(qū)位優(yōu)越、價(jià)格適宜、配套完善的存量房源用于棚戶區(qū)改造異地安置。青島80%以上棚改項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了貨幣化安置，濰坊為18個(gè)棚改項(xiàng)目、3570戶居民購買了安置房，打通了商品房和安置房之間的通道。濟(jì)寧針對(duì)棚戶區(qū)位置分散、地塊不規(guī)整等問題，探索了捆綁招商型、完善功能型、地塊補(bǔ)強(qiáng)型3種建設(shè)模式。
