【好門好窗網】門窗的物理性能包括空氣滲透、雨水滲漏、抗風壓、保溫、隔聲、采光等。其中，保溫、隔聲、采光這三種性能，目前在全國大部分地區只有特殊要求的門窗才需要進行檢測；前三種空氣滲透、雨水滲漏、抗風壓性能在門窗型式檢驗中為必檢項目，通常門窗的物理三性一般就是指這三項性能。我國于1986年首次頒布了建筑外窗物理三性檢測的標準。即：“（GB/T7106-86）《建筑外窗抗風壓性能及其檢測方法》”、“（GB/T7107-86）《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》”、“（GB/T7108-86）《建筑外窗雨水滲漏性能分級及其檢測方法》”。后于2002、2008年進行了修訂，目前使用的是GB/T7106-2008《建筑外窗氣密、水密、抗風壓性能分級及其檢測方法》。門窗三性如果有設計要求，只能通過試驗證明門窗是否滿足設計要求。如果沒有設計要求但建筑工程驗收涉及安全和節能的驗收項目也必須要有門窗三性的檢驗報告。
玻璃幕墻在現代建筑中使用的比較多。玻璃幕墻是指由支承結構體系可相對主體結構有一定位移能力、不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾結構。墻體有單層和雙層玻璃兩種。玻璃幕墻是一種美觀新穎的建筑墻體裝飾方法，是現代主義高層建筑時代的顯著特征。現代化高層建筑的玻璃幕墻采用了由鏡面玻璃與普通玻璃組合，隔層充入干燥空氣或惰性氣體的中空玻璃。中空玻璃有兩層和三層之分，兩層中空玻璃由兩層玻璃加密封框架，形成一個夾層空間；三層玻璃則是由三層玻璃構成兩個夾層空間。中空玻璃具有隔音、隔熱、防結霜、防潮、抗風壓強度大等優點。幕墻的風壓變形性能，雨水滲漏性能，空氣滲透性能通稱為幕墻的三性，該三項性能檢測簡稱三性試驗。
玻璃幕墻的技術規范《JGJ102-2003玻璃幕墻工程技術規范》主要內容：根據建設部建標[2000]284號文件的要求，規范編制組在廣泛調進研究，認真總結工程實踐經驗，參考有關國外先進標準并廣泛征求意見的基礎上，對《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102—96進行了修訂。
一個幕墻工程，究竟在什么情況下可不做三性試驗，什么情況下必須做三性試驗？目前包括業主、監理、設計、施工乃至政府質量監督部門都莫衷一是，各執已見。按照《建筑幕墻》JG3035-1996中規定，下列情況之一時需要做三性試驗：1、型式檢驗；2、非定型幕墻出廠檢驗；3、用戶或設計要求時。
但為了既保證幕墻的安全使用性能，又節約國家能源和資源，該做的三性試驗一定要做，不該做的三性試驗大可不必浪費國家和企業的資源。那么，實際應用中什么情況下應做三性試驗呢？
1、新開發的幕墻產品；
2、幕墻結構、材料、工藝有較大改變時將可能影響幕墻產品性能；
3、施工企業正常生產時每三年周期檢測一次（應含各種結構形式）；
4、國家質量管理機構提出進行抽樣/型式檢驗要求時。在上海，行業內都是這樣的：一千平米以下的幕墻和高度小于16米的幕墻一般可以不做三性試驗，其余一般均要做三性試驗（其試驗費應由業主承擔，合同約定除外）。
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