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全球建筑市場報告出爐,中印成主要驅動力!
時間:2021-11-30 | 來源:窗博城 | 閱讀量:2346 次

        世界建筑市場在2021年強勁復蘇,增長達到創紀錄的8.81萬億歐元(同比2020年增長6.4%),甚至高于大流行前的數字。Cresme Ricerche在日前的ACIMAC成員會議上提出最新預測,預計增長趨勢將在2022年繼續延續,強勁增長3.5%,然后回落到過去十年的水平,在3%左右波動。

       “所有指標都表明建筑業進入到了擴張階段,這是當前和未來經濟復蘇的主要驅動力,”信息平臺Simco每季度監測150個國家的情況,并交叉參考160個不同的統計來源,以作出未來五年世界建筑市場的預測。

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(圖片來源:陶瓷資訊,侵刪)

        根據調查,各國**及國際機構推出的貨幣和財政刺激措施,以及封鎖期間家庭積累的巨額儲蓄,已經推動了建筑投資的增長率。除了日本、德國和美國以外,幾乎全球的建筑市場增長率都遠高于GDP增長率。

        Cresme更詳細地研究了全球建筑業的數據。他指出,2021年,住宅行業預計將達3.21萬億歐元,占全球建筑業總規模8.81萬億歐元的36.4%。同時,預計到2025年,住宅行業還將在現有基礎上再增長2萬億歐元。另外,非住宅的建設占建筑業總額的31%,約為2.65萬億歐元,余下的2.95萬億歐元則為**工程項目,占33%。

        1.不同地區和國家的建筑業趨勢

        就宏觀地區而言,大洋洲預計2021年建筑業產出復蘇最強勁的地區,增長7.6%,遠高于2020年的“-3.6%”。在新冠疫情大流行之后,澳大利亞房地產市場呈指數級增長,表現好于澳大利亞經濟學家的預期。

        根據澳大利亞的房地產數據和分析提供商CoreLogic的數據,2020年5月至2021年5月,由于低利率、住房激勵以及對更大、更健康住房的渴望,澳洲住宅價值飆升了10.6%。

        澳洲住房工業協會預測,2021年將有超過143,700座新建筑竣工,并預計翻修量將達到歷史最高水平。今年2月,該協會預測,2021年將建造13萬套新的獨立式住宅,比2018年的記錄增加20%。珀斯(1902)和墨爾本(2662)是獲得建筑許可數量最多的城市。

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(圖片來源:陶瓷資訊,侵刪)

        亞洲則緊隨其后,Cresme預測,這些地區的建筑業投資將增長7.4%(2020年為3.2%,中國和印度是主要驅動力),北美(增長6.3%),南美和非洲(增長5.7%)。然而,在拉丁美洲,增長率不足以彌補前一年的損失,去年該地區的建筑業下降了13.5%。歐洲排在最后,為4.1%,剛剛彌補了2020年4.8%的損失。

        如果把分析范圍擴大到單個國家,中國在排名中處于領先地位。據Cresme稱,2021年中國建筑市場預計將達到2.73萬億歐元(占全球市場的30%),預計到2025年將以3.1%的年增長率增長。

        接下來是美國市場(1.24萬億歐元,占全球市場的14.1%),每年增長1.5%,日本和德國分別占世界建筑總量的5.4%和4.4%。在世界主要市場中,日本是唯一一個預計到2025年每年將下降2.1%的國家,而德國將保持穩定的平均年增長率0.2%。意大利在建筑市場規模方面排名第十(1862億歐元,占世界總規模的2.1%),Cresme預測意大利的年平均增長率為3.6%。

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(圖片來源:陶瓷資訊,侵刪)

        2.中國翻新投資占建筑總投資不到9%

        在這種背景下,與房地產行業密切相關的宏觀趨勢是可持續性,這反過來將推動對新材料、可再生、耐用和絕緣材料的需求。最重要的是,將推動西方市場轉向對現有房產的改造,減少對新建筑的投資。

        在**激勵措施(特別是110%的超級獎金計劃)的推動下,意大利在翻新項目上的投資達到了創紀錄的水平,預計將占今年所有建筑投資的77%,而過去的平均水平約為50%。而在中國地區,翻新投資占建筑總投資不到9%的份額。
 

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